Dlaczego warto kupić nieruchomość na rynku wtórnym?

Nieruchomość na rynku wtórnym może być bardziej opłacalna – to zostało już wielokrotnie potwierdzone. Powstaje jednak pytanie: dlaczego taki zakup jest dla nas bardziej opłacalny?

Stało się – mamy możliwość zakupu własnego mieszkania. Otrzymaliśmy kredyt, o który tak bardzo się staraliśmy. Wszystko poszło dobrze, możemy kupić wymarzone mieszkanie. Powstaje jednak pytanie: czy lepiej jest zdecydować się na nieruchomość na rynku wtórnym, czy też lepszym rozwiązaniem jest dla nas rynek pierwotny? Paradoksalnie, ta pierwsza opcja niesie dla nas znacznie więcej korzyści, aniżeli druga. Dlaczego? Co sprawia, że jednak mimo wszystko częściej ludzie decydują się na zakup nieruchomości na rynku wtórnym?

Możliwość negocjacji ceny

Największą zaletą, jeśli chodzi o zakup nieruchomości na rynku wtórnym jest fakt, że mamy w tym przypadku możliwość negocjacji ceny. Zwykle bowiem, mieszkania z rynku wtórnego, kupujemy od osób prywatnych. Tym samym, cena, która została podana w ogłoszeniu zawsze podlega negocjacji. To taka niepisana zasada, jeśli mowa o zakup nieruchomości z rynku wtórnego. Pamiętajmy jednak, że to wcale nie oznacza, że jeśli cena wywoławcza nieruchomości z rynku wtórnego wynosi powiedzmy 200 tysięcy, to uda nam się ją kupić za 50. Przyjmuje się, że cena nieruchomości na rynku wtórnym może zostać obniżona o maksymalnie 10%. To oczywiście zależy od tego, na ile będziemy w stanie dogadać się z osobami, które nieruchomość sprzedają, niemniej jednak, te 10% jest, nazwijmy to, standardem. Oczywiście, może się zdarzyć tak, że wynegocjujemy więcej, np. 12% mniej czy nawet 15%. To jednak przypadku rzadkie i zwykle wiążą się one bezpośrednio z tym, że mieszkanie jest w znacznie gorszym stanie, aniżeli zostało przedstawione na zdjęciach w ogłoszeniu.

Kreatywne urządzenie mieszkania

Kiedy kupujemy nieruchomość na rynku wtórnym, niemalże zawsze musimy liczyć się z koniecznością wykonania w niej remontu. Wiadomo bowiem, że nie zawsze rozwiązana dotyczące wystroju i aranżacji wnętrza, jakie wdrożyli poprzedni właściciele, będą nam w pełni odpowiadać. Dlatego też, agenci nieruchomości, którzy mają za zadanie pomóc swojemu klientowi w wyborze najlepszej nieruchomości z rynku wtórnego, bardzo często podejmują argument, który określany jest mianem „mieszkania z potencjałem”. Co to dokładnie oznacza? Ni mniej ni więcej, chodzi o to, że układ mieszkania, jego pomieszczenia oraz metraż, dają nam spore pole możliwości, jeśli chodzi o jego urządzenie. Nie ukrywajmy jednak – wiele tutaj zależy od tego, które ściany w mieszkaniu będą nośne, a które nie. Nierzadko bowiem wyburzamy zbędne ścianki działowe czy powiększamy pomieszczenia w nieruchomości z rynku wtórnego. W przypadku, kiedy dokonujemy zakupu mieszkania z rynku pierwotnego – także mamy taką możliwość. Czasem jednak w umowach kupna zakupu mieszkania z rynku pierwotnego, pojawiają się zapisy, które mówią, że tak drastycznych zmian w mieszkaniu można dokonać nie wcześniej niż za kilka lat.

Zakup nieruchomości na rynku wtórnym, pozwala nam nie tylko na negocjację ceny, nie tylko jesteśmy w stanie urządzić nasze mieszkanie wedle naszych indywidualnych upodobań. To, co jest jednak największą zaletą, jeśli chodzi nieruchomość na rynku wtórnym to fakt, że przede wszystkim – niezależnie od ceny, jaką uda nam się wynegocjować, takie mieszkania zawsze są tańsze, aniżeli mieszkania z rynku pierwotnego.

Dowiedz się więcej na temat nieruchomości z rynku wtórnego i odwiedź artykuł serwisu Homescanner https://www.homescanner.pl/wiedza/dlaczego-warto-kupic-nieruchomosc-na-rynku-wtornym, poświęcony właśnie takim transakcjom. Zobacz czym wyróżniają się mieszkania na rynku wtórnym.